中西半山豪宅市道

  馬雲現身香港過年住那兒 山頂大屋或是半山複式豪宅? 阿里巴巴創辦人馬雲重現香港，據《經濟日報》引述消指，馬雲近日已飛往香港，與本地重量級財金界人士會面，甚至有機會在港過新年。億萬富豪馬雲在香港逗留，會居住在那裏？由於馬雲以15億天價購入山頂白加道豪宅仍未入伙，相信較大機會擇居在中半山分層屋苑複式大宅。 馬雲早在逾10年前已經在香港置業，在2007年以2.9億元購入中半山地利根德徑3號的豪宅Branksome Crest的頂層複式戶，以單位實用面積4703平方呎( 建築7088平方呎)計算，實用呎價高達6.2萬元(建築呎價約4萬元)，當時創了亞洲分層豪宅呎價新高紀錄。 Branksome Crest屬於中半山名廈，馬雲所購入的特色單位除了室內面積達4703平方呎外，還連2771呎的空中花園及私人泳池，發展商嘉里(00683)當年特意斥500萬元裝修，最終獲得馬雲喜愛而購入。據差估署顯示，該單位2022/23年度應課差餉租值為428.8萬元。 至於馬雲在2015年以天價15億元，跟電訊盈科前副主席袁天凡購入的山頂白加道22號屋地，當年屬於一幢3層高的住宅，實用面積約9890呎，但近年馬雲決定將大屋重建，在兩年前更向地政總署補地價1172萬元，將毗鄰的一條通道以增批形式私有化納入私家通路。 白加道22號重建中 20 Jan 2023 經濟日報

  揚海下月2日推104伙應市 全盤累沽496伙套現121億 嘉里、信置及港鐵合作的黃竹坑港島南岸第2期揚海，現正步入現樓階段，並公布於2月2日作新一輪銷售，以價單連招標方式推出104伙，折實1,004.4萬元入場，現樓示範單位即日開放予公眾參觀。 嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，揚海累售496伙，總套現約121億元，反應熱烈，故將於2月2日作新一輪銷售104伙，項目已獲批入伙紙，將可如期交樓。 有關新一輪銷售，嘉里發展銷售及市場策劃副總裁盧子豪表示，當中59伙以價單及先到先得形式推售，涵蓋1房至3房，實用面積320至955平方呎，價單定價1,255.5萬至4,849.7萬元，呎價39234至51115，以最高20%折扣計算，折實售價1,004.4萬至3,879.76萬元，折實呎價31,388至40,892元。另外，45伙以招標方式推售，涵蓋3房至4房，包含14伙特色戶，3房至4房，實用面積874至1,901平方呎。 港島南岸第2期揚海由嘉里、信置、港鐵共同發展，由兩座住宅大樓組成，樓層總數分別為28層及33層，分別為第1座及第2座，各細分為A、B兩翼，提供600伙單位，實用面積320至1,901平方呎。揚海過往都吸引不少城中名人入市，當中包括薛芷倫、葉美卿、李惠貞、鄧靄庭、田慶先等等。 經濟日報 17 Jan 2023