內地客/公司客撑起貴價豪宅交投
內地客/公司客撑起貴價豪宅交投
置業家居 2019/02/09
【豪宅成交】過去數月，豪宅成交持續，若仔留意買家登記名字，不難發現內地客或公司名義的豪客身影，特別是貴價豪宅成交。
豪客聚集地之一的何文田情況明顯。EPRC（經濟地產庫）顯示，何文田天鑄第1及2期1月份76宗買賣登記中，其中13宗屬於公司認購，須付30%辣稅，佔成交量17%，例如兩宗8座頂層複式戶，造價分別約$1.74億及$1.16億，來自海福投資公司、順得投資公司，涉稅分別$5,243萬及$3,489萬；
一間名為八八九投資公司則連續購入8座高層C及D室，總成交價$9,839.8萬，共繳稅約$2,952萬。
事實上，天鑄亦見內地拼音買家入市，如8座中高層D室，造價$6,828.7萬；淺水灣90 REPULSE BAY ROAD、北角海璇、何文田皓畋等亦同樣見公司客及內地併音客入市個案。
除上述個案外，市場亦有部分大公司董事購豪宅的個案，例如西半山yoo 18 BONHAM頂層複式戶，實用面積2,499平方呎，造價$1.29億，登記買家為嚴玉德，中英文名均與成實外教育行政總裁同名，料為同一人；
何文田KADOORIA近期一宗單號地下單位，實用面積1,782平方呎，成交價$7,869.8萬，登記買家為邱立基，中英文名均與香港鞋業總會副會長同名，亦是前馬來西亞電力電纜產品供應商OCC Cable獨立非執行董事；
半山28 Aberdeen St.複式戶造價$3,200萬，登記買家為任佩銘，曾是鴻興印刷集團非執行董事。
翻查稅務局數字，2018年12月雖然買家印花稅（BSD）只有125宗，但計及金額$5.41億，即平均每宗稅款達$432萬，為半年新高，考慮到近期豪宅持續有公司客、內地客入市，相信1月份平均稅款料仍屬高位。
9 Feb 2019
經濟日報
置業家居 2019/02/09
【豪宅成交】過去數月，豪宅成交持續，若仔留意買家登記名字，不難發現內地客或公司名義的豪客身影，特別是貴價豪宅成交。
豪客聚集地之一的何文田情況明顯。EPRC（經濟地產庫）顯示，何文田天鑄第1及2期1月份76宗買賣登記中，其中13宗屬於公司認購，須付30%辣稅，佔成交量17%，例如兩宗8座頂層複式戶，造價分別約$1.74億及$1.16億，來自海福投資公司、順得投資公司，涉稅分別$5,243萬及$3,489萬；
一間名為八八九投資公司則連續購入8座高層C及D室，總成交價$9,839.8萬，共繳稅約$2,952萬。
事實上，天鑄亦見內地拼音買家入市，如8座中高層D室，造價$6,828.7萬；淺水灣90 REPULSE BAY ROAD、北角海璇、何文田皓畋等亦同樣見公司客及內地併音客入市個案。
除上述個案外，市場亦有部分大公司董事購豪宅的個案，例如西半山yoo 18 BONHAM頂層複式戶，實用面積2,499平方呎，造價$1.29億，登記買家為嚴玉德，中英文名均與成實外教育行政總裁同名，料為同一人；
何文田KADOORIA近期一宗單號地下單位，實用面積1,782平方呎，成交價$7,869.8萬，登記買家為邱立基，中英文名均與香港鞋業總會副會長同名，亦是前馬來西亞電力電纜產品供應商OCC Cable獨立非執行董事；
半山28 Aberdeen St.複式戶造價$3,200萬，登記買家為任佩銘，曾是鴻興印刷集團非執行董事。
翻查稅務局數字，2018年12月雖然買家印花稅（BSD）只有125宗，但計及金額$5.41億，即平均每宗稅款達$432萬，為半年新高，考慮到近期豪宅持續有公司客、內地客入市，相信1月份平均稅款料仍屬高位。
9 Feb 2019
經濟日報
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