中西半山豪宅市道

 大學閣6500萬再沽1伙4房 呎價4.1萬 累售14伙吸金12億 豪宅承接力不俗，華懋集團發展的西半山大學閣，今以6,500萬元招標售出1座7樓A室，實用面積1,584平方呎，4房，呎價41,035元。 據成交紀錄冊顯示，項目至今累售14伙，吸金約12億元。 記者:鄭達偉 經濟日報 2 Dec 2022

  【豪宅成交】 西半山 大學閣周內連錄2宗成交 套現逾1.4億元 華懋集團旗下 西半山 大學閣今日再錄成交，該為第1座7樓B室，實用面積1,584平方呎，採4房間隔，以招標形式6,880萬元成交，呎價43,434元。大學閣周內連錄2宗成交，共套現逾1.4億。項目推售截至今，合共售出13伙單位，總成交金額約11.4億元。 大學閣位於旭龢道42號，由3座14層高的住宅大廈組成，面積1,584至3,237平方呎，最細單位分布於各座的標準單位A、B室，面積同為1,584平方呎。面積最大單位位於第2座及第3座頂層特色戶，面積同為3,237平方呎。 記者：麥舜然 17 Nov 2022 經濟日報

明報】稱，九倉港連購兩地，吳天海：山頂地唔易做，指豪宅周期長 「唔係一般發展商喜歡」。近年九倉積極發展內地業務，不過上半年重鎚在港連購山頂文輝道兩地皮，重心回流香港。主席吳天海表示，全因「覺得內地買唔到地啦，始終要搵新項目」，加上在山頂市場已有若干經驗，所以出手購入兩幅地皮。他不諱言，山頂地「唔易做」，因為豪宅周期長、無預售，「長期投資唔係一般發展商喜歡做，香港發展商喜歡密食當三番」，故是「家家有本難唸的經」。 11 Aug 2021 明報

中半山氣氛改善 睇樓回升2成  地產版 2019/02/20        股票市場回升，加上各區新盤也受買家追捧熱賣，令樓市氣氛改善，由於預期樓市過年後出現「小陽春」，促使中半山的睇樓量升兩成。 1成業主 放賣同時放租 中原地產STATELY HOME中半山區高級資深營業董事林少禮指，買家睇樓意慾回升...

內地客/公司客撑起貴價豪宅交投  置業家居 2019/02/09     【豪宅成交】過去數月，豪宅成交持續，若仔留意買家登記名字，不難發現內地客或公司名義的豪客身影，特別是貴價豪宅成交。 豪客聚集地之一的何文田情況明顯。EPRC（經濟地產庫）顯示，何文田天鑄第1及2期1月份76宗買賣登記中，其中13宗屬於公司認購，須付30%辣稅，佔成交量17%，例如兩宗8座頂層複式戶，造價分別約$1.74億及$1.16億，來自海福投資公司、順得投資公司，涉稅分別$5,243萬及$3,489萬； 一間名為八八九投資公司則連續購入8座高層C及D室，總成交價$9,839.8萬，共繳稅約$2,952萬。 事實上，天鑄亦見內地拼音買家入市，如8座中高層D室，造價$6,828.7萬；淺水灣90 REPULSE BAY ROAD、北角海璇、何文田皓畋等亦同樣見公司客及內地併音客入市個案。 除上述個案外，市場亦有部分大公司董事購豪宅的個案，例如西半山yoo 18 BONHAM頂層複式戶，實用面積2,499平方呎，造價$1.29億，登記買家為嚴玉德，中英文名均與成實外教育行政總裁同名，料為同一人； 何文田KADOORIA近期一宗單號地下單位，實用面積1,782平方呎，成交價$7,869.8萬，登記買家為邱立基，中英文名均與香港鞋業總會副會長同名，亦是前馬來西亞電力電纜產品供應商OCC Cable獨立非執行董事； 半山28 Aberdeen St.複式戶造價$3,200萬，登記買家為任佩銘，曾是鴻興印刷集團非執行董事。 翻查稅務局數字，2018年12月雖然買家印花稅（BSD）只有125宗，但計及金額$5.41億，即平均每宗稅款達$432萬，為半年新高，考慮到近期豪宅持續有公司客、內地客入市，相信1月份平均稅款料仍屬高位。 9 Feb 2019 經濟日報